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7 Grundlagen des Kautionsgesetzes von Kansas


Vermieter in Kansas können Sicherheitsleistungen von ihren Mietern abholen, müssen jedoch bestimmte Grundregeln befolgen. Der Vermieter Act von Kansas ist ein Dokument, mit dem sich jeder Vermieter im Bundesstaat vertraut machen sollte, weil er diese Regeln formuliert. Hier sind sieben häufig gestellte Fragen zum Sicherheitsgesetz von Kansas.

  1. Maximale Kaution für eine Monatsmiete für unmöblierte Wohneinheiten in Kansas
  2. 3 Gründe, warum Sie eine Kaution in Kansas hinterlegen können
  3. Vermieter haben 30 Tage oder 14 Tage, um die Kaution in Kansas zurückzuzahlen
  4. Erforderlich, um Einzahlungen in separaten Konten zu speichern
  5. Nach Eintreffen der Kaution in Kansas ist keine schriftliche Mitteilung erforderlich
  6. Bestandsinspektion innerhalb von fünf Tagen nach Einzug des Mieters erforderlich
  7. Rückgabe oder Sicherheitsleistung beim Verkauf von Immobilien in Kansas

Maximale Kaution für eine Monatsmiete für unmöblierte Wohneinheiten in Kansas

Im Bundesstaat Kansas gibt es eine Höchstgrenze für den Höchstbetrag, den ein Vermieter einem Mieter als Kaution berechnen kann. Wenn das Objekt nicht möbliert ist, kann ein Vermieter eine Kaution von maximal einer Monatsmiete als Kaution berechnen. Wenn das Gerät möbliert ist, kann ein Vermieter maximal eineinhalb Monatsmiete als Kaution berechnen.

Die Vermieter in Kansas dürfen eine zusätzliche Kaution für Haustiere erheben. Diese Kaution für Haustiere kann nicht mehr als eine halbe Monatsmiete betragen.

3 Gründe, warum Sie eine Kaution in Kansas hinterlegen können

Im Bundesstaat Kansas dürfen Vermieter die Kaution eines Mieters ganz oder teilweise hinterlegen, um:

  • Unbezahlte Miete
  • Schäden im Übermaß an normaler Abnutzung und Abnutzung
  • Andere Verstöße gegen den Mietvertrag

Vermieter haben 30 Tage oder 14 Tage, um die Kaution in Kansas zurückzuzahlen

  • Geschriebene Notiz: Wenn ein Vermieter in Kansas beabsichtigt, Abzüge von der Kaution des Mieters vorzunehmen, muss er den Mieter schriftlich darüber informieren. Diese Bekanntmachung muss eine detaillierte Liste enthalten, aus der hervorgeht, welche Abzüge vorgenommen wurden und wie hoch die Abzüge sind.
  • 30 Tage: Die Vermieter in Kansas haben 30 Tage nach dem Auszug des Mieters die Möglichkeit, den Sicherheitsanteil des Mieters an den Mieter zurückzuzahlen. Wenn der Mieter nach 30 Tagen keinen Anspruch auf die Kaution erhebt, muss der Vermieter den geschuldeten Teil der Kaution und die schriftliche Mitteilung an die letzte bekannte Adresse des Mieters schicken.

  • 14 Tage: Wenn ein Vermieter bestimmt hat, dass er oder sie von der Kaution des Mieters Abzüge vornehmen muss, hat der Vermieter 14 Tage nach dieser Entscheidung die Möglichkeit, den dem Mieter geschuldeten Teil der Kaution zusammen mit der schriftlichen Mitteilung zurückzugeben. Die Kaution muss spätestens 30 Tage nach dem Auszug des Mieters zurückgegeben werden.
  • Falsches Zurückhalten: Wenn ein Vermieter die Kaution eines Mieters ganz oder teilweise unrechtmäßig zurückbehält, kann dem Mieter der zu Unrecht einbehaltene Betrag zuzüglich Schadensersatz in Höhe von bis zu dem Anderthalbfachen des zu Unrecht einbehaltenen Betrags zuzüglich angemessener Gerichts- und Anwaltskosten gewährt werden.

Erforderlich, um Einzahlungen in einem separaten Konto zu speichern

Grundbesitzer in Kansas sollten die Sicherheitsleistungen der Mieter auf einem separaten Konto bei einem vom Bund versicherten Bank- oder Finanzinstitut hinterlegen. Die Kaution sollte sich auf einem Konto befinden, das von den Mitteln des Vermieters getrennt ist. Es muss keine Zinsen verdienen, aber wenn dies der Fall ist, ist diese Zinsen Eigentum des Vermieters.

Nach Eintreffen der Kaution ist keine schriftliche Mitteilung erforderlich

Vermieter in Kansas müssen ihre Mieter nach Erhalt einer Kaution nicht schriftlich benachrichtigen.

Bestandsinspektion innerhalb von fünf Tagen nach Einzug des Mieters erforderlich

Die Vermieter in Kansas sind gesetzlich nicht verpflichtet, vor dem Auszug eines Mieters eine Besichtigung durchzuführen. Kansas-Vermieter müssen jedoch spätestens 5 Tage nach dem Einzug des Mieters eine Bestandsinspektion des Mietobjekts mit dem Mieter durchführen.

Diese Inspektion sollte den Zustand der Mieteinheit einschließlich aller Möbel und Geräte dokumentieren. Diese Überprüfung sollte sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unterzeichnet und datiert werden. Der Mieter muss eine Kopie dieses Dokuments erhalten.

Rückgabe oder Sicherheitsleistung beim Verkauf von Immobilien in Kansas

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen, müssen Sie entweder:

  • Übertragen Sie die Kaution an den neuen Eigentümer der Immobilie, abzüglich etwaiger Abzüge, und teilen Sie den Mietern den Namen des Eigentümers und die Adresse mit, an der die Kaution hinterlegt ist.

Oder

  • Bringen Sie die Kaution abzüglich etwaiger Abzüge an den Mieter zurück, und informieren Sie den neuen Eigentümer, dass die Kautionen an den Mieter zurückgegeben wurden.

Was ist das Sicherheitsgesetz von Kansas?

Für den Originaltext des Gesetzes über die Hinterlegung von Sicherheiten im Bundesstaat Kansas wenden Sie sich bitte an die Kansas Statutes Annotated §§ 58-2548 und 58-2550.


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